广州楼市：经历2024、2025连续两年的回调之后，2026年广州楼市整体压

2026-08-21 09:58:13 红河热海乐乐房产

广州楼市：

经历2024、2025连续两年的回调之后，2026年广州楼市整体压力有所缓解，房东的体感相比前两年要好上不少，但并不等于房价已经触底反弹。

1月5日到8月12日的数据来看，市场依旧是分化格局。
广州房价天花板的珠江新城中板块守住7.1万，横盘不涨不跌，这个板块过去两年已经经历过一轮深度回调；珠江新城东从6.7万跌到6.5万，每平回落2000元；天河公园板块3.7万降至3.6万，每平下跌1000元。

可以看得出来，不少板块依旧在小幅下探，但下跌幅度已经远小于前两年，持续的下跌，把广州楼市不少泡沫逐步消化。

最难受的，当属2023年进场的那一批购房者。当年不少人判断市场已经见底，果断高位接盘，本以为抄到底部，没想到后面又迎来两年下行周期，账面资产出现明显缩水。

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评论列表

流浪 4

2026-08-21 21:34

别扯淡啦，整个广州房价比2021年高峰时下跌了40-50%，哪有才跌了1000-2000元的盘!

Vi贴 3

2026-08-22 08:09

26年8月份九城居民住房广义挂牌量。上海 51.3万套。天津51.2→48.4万套，北京 45.9→44.2万套、武汉43.3→41.5万套郑州 33.4万套。广州 30.9万套。杭州 30.1万套。南京 30.2万套。深圳 27.5→27.9万套，广义居民住房的9城的总挂牌率约350万套。这9个城市户籍人口大近亿人。全国广义房屋的上市量应该在3300~3800万套左右扣除工抵房和法拍房。5月份全国房屋的挂牌量1800万套。 8月全国准备上市的房屋与共有1750万套左右。城镇中一共有两亿多套空闲居民住房。 21年全国住房销售的套数约1370万套 23年920万套 25年640万套到26年1~7月，全国各类居民住宅总的销售量为500万套左右，估计全年可能达到700~800万套。