凤凰湖版块新规划。规划范围：本次规划范围为北至凤栖湖、南至港城东大街、东至凤凰山路、西至凤凰西路。街区总面积约46.25公顷。功能定位：落实上位规划要求，以构建完善的社区生活圈为目标，以居住为主导功能，打造品质居住社区，强化沿港城东大街商业休闲服务功能。规划用地：结合街区主导属性与现状，规划范围内城镇开发边界面积40.4公顷，包括二类城镇住宅用地、幼儿园用地、城镇村道路用地、绿地与开敞空间用地、商业用地。道路交通：规划范围内道路系统由主干路、次干路和支路组成。主干路为港城东大街、银海路，次干路为凤凰西路、凤凰北路，支路为范围内虎山北路段、凤凰山路。对凤凰西路北延段进行线型优化，避让现状文保建筑。设施规划：依据现行《莱山区中小学及幼儿园布局规划（2024-2035年）》，将原凤凰山庄小学调整至凤凰西路西侧凤凰铭筑小学。按照5分钟生活圈完善社区配套，规划新建1处12班幼儿园等，托儿所与幼儿园一体化建设。保护规划范围内文物建筑，不可移动、不可拆除，划定10米保护范围。沿凤凰山路两侧设置截洪沟。烟台楼市 凤凰湖 学区划分 莱山改善