南宁楼市：

从今年1月3日到8月6日的数据来看，青秀区房价从1.2万降至1.1万，良庆区房价从9400降至8800，多个主流城区都出现不同程度的价格下行，市场压力比较明显。

南宁楼市最棘手的是部分超级大盘，典型代表就是嘉和城，单个小区待售二手房就达到1759套，挂牌库存规模巨大，但是小区每年的实际成交量并不高，供远大于求，业主之间互相内卷砸价。小区巅峰时期房价12000元每平，如今跌到4700元，跌幅远超腰斩，大量业主资产大幅缩水。

远郊房源贬值速度太快，已经出现典当行不愿意接收这类房产的现象。抵押的时候评估100万，没过多久市场价直接跌到50万，金融机构已经不敢承担这种快速贬值的风险。就连南宁的郊区别墅，保值能力同样很差，价格也出现明显回落。
智赋新质 全域焕新