临沂楼市：

从今年1月3日到8月6日的数据来看，兰山区房价从8400降至7800，每平下跌600元；河东区从6500降到6200，下跌300元；罗庄区由5500下滑至5300，下跌200元，主城各大板块普遍处在下行通道。

不少临沂房东原本以为房价已经跌到位，今年上半年可以止跌企稳，现实却超出预期，调整还在持续。回望楼市高点，当年需要摇号争抢的89平小三室，中间楼层巅峰时期能卖到18000，如今大概只有10000左右；曾经热度很高的学区房，最高卖到2万每平，现在回落到11000上下，高位入场的购房者账面缩水明显。

不过即便跌幅比较大，临沂本地的购房需求依旧客观存在。临沂人口基数大，不需要大量虹吸外地人口，单单消化本市的自住、刚需置换需求，就可以支撑楼市基本盘。现在市场属于买方市场，价格到位，就会有刚需进场接手。