胖东来离开10年后：当年涨租三倍的黄金铺位，如今怎么样了？[太阳]

不少新乡人到现在都记得，2015年平原路和劳动路交叉口，胖东来百货的招牌被一块块拆下。

当时，很多人一直等到招牌拆完才走，他们不是来抢购，是来送别。

导火索很简单，房东把租金涨了三倍，直接索要2400万租金，所以于东来不租了。

当时不少人笑话于东来，那是新乡最值钱的十字路口，一铺难求的黄金位置，你不租，有的是人抢。

果然，大商新玛特高调接手，重新装修后就换个牌子开业了。

头一周人山人海，可顾客一进去就发现味儿不对，服务没了，笑脸没了，连购物车都推不动。

2020年，大商新玛特撑不下去，关门。

大商整体撤场后，因大楼产权被拆分给239 户小业主，产权分散无法统一整体出租，再也没有大型连锁商超整体承租整栋商场。

仅一楼临街零星铺面被拆分成小型商铺对外出租，商场二至四层完整卖场常年空置。

如今路过那里，最显眼的是玻璃门上“旺铺招租”四个字，台阶缝里长出了草。

反观胖东来，离开那里后，在政府协助下选定人民路原沃尔玛地块，全款购置物业开设主力门店 “大胖”，后续又布局社区便民小店 “小胖”新乡市商务...

于东来没在租金上纠结，把钱全砸在员工工资和顾客服务上。

结果呢？新店开业当天，排队的人绕了半条街，交警临时封路。

十年过去，胖东来不仅没死，反而成了全国零售业的标杆，连雷军都专门跑去学习。

有数据说，胖东来单店坪效是同行的好几倍，节假日客流堪比春运。

黄金铺位不是靠地角，是靠人心。胖东来走到哪儿，哪儿就是黄金铺位；胖东来一撤，再好的地角也会凉。

这事给所有做商业地产的人上了一课，别以为手里攥着好位置就能拿捏好企业。

胖东来的核心竞争力是服务和信任，不是那块地皮。

你涨三倍租金，赶走的不是一个租户，是一群铁杆顾客。

十年时间证明，当初笑于东来傻的人，现在都沉默了；而那个黄金铺位，成了新乡商业史上最贵的一堂教训课。

做生意，厚道才是最大的风水。房东贪那三倍租金，丢了十年的旺；胖东来让了那一步，赢了一城的人心。