李立群曾经表示，台湾所有的房子和地都是你买了后，永远都属于你的了，你可以传代，但大陆好像只有农村乡下才有永久拥有权，城市里的房子都有一定的限时时间，我上海买的房子产权就只有70年，70年以后要怎么办政府应该有一定的办法处理。
 
司法部公开的现行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为70年。
 
《民法典》第359条已经写明，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。2026年2月26日，广东中山有关部门发布的普法内容再次引用了这一规定。
 
李立群提到的“70年以后怎么办”，现在已有明确制度方向，未来需要继续细化的是费用和具体办理规则。台湾省的房地制度采用不同安排，依法登记取得的不动产可以依规定长期持有、继承和处分，没有采用大陆城市住宅用地统一70年出让期限的设计。
 
当地长期持有房屋和土地，也有持续税费。房屋税2.0自2024年7月1日起实施，到2026年仍在执行，符合条件的自住房屋可适用1%或1.2%税率，非自住房屋根据持有和使用情况适用更高税率。
 
 
土地还有地价税。2026年5月20日，台湾省有关地方税务部门发布说明，自用住宅用地符合条件可适用2‰优惠税率，一般用地按照10‰至55‰累进税率课征。
 
房屋和土地可以长期持有，同时也要按当地制度承担相应税费。李立群在上海买过房，上海的最新政策也值得看。2026年1月26日，上海公布文件，延长部分个人住房征收房产税试点相关规定的有效期。
 
2026年2月26日起实施的房地产“新七条”，又涉及住房限购、公积金贷款和房产税等调整。上海住房制度本来就不只是一个“70年”的数字，买房、持有、交易、税费以及土地使用权续期，是连在一起的一套安排。 
 
至于农村宅基地，也不能和城市商品住宅混在一起。《土地管理法》明确，宅基地属于农民集体所有，符合条件的农村集体经济组织成员依法取得宅基地使用权。农村家庭长期居住和传承住房，有相应制度基础，但土地所有权仍属于集体。
 
2026年的相关政策解读继续沿用这一原则，到了2026年8月，李立群当初关心的问题已经有了清楚答案，住宅建设用地使用权届满自动续期仍是现行法律明确规定。
 
以后真正需要关注的，是续期费用、减免条件和操作细则如何落地。一套房子要住几十年，有的人还要留给孩子，普通人真正关心的其实很实际，不只是证书上写着多少年，而是几十年以后还能不能继续住、能不能依法继承、会不会突然失去已有权益。