二十多年间房租，究竟是常年维持原价，还是多次接连加价，最终涨到让胖东来无法承受？
个中实情外界无从知晓，自然也不便贸然置喙，但有一点显而易见：看着生意红火、盈利可观的胖东来，房东难免心生觊觎，几乎是情理之中的事。

留心观察便不难发现一个普遍规律：那些一见商户生意火爆就毫无顾忌地大幅涨租，或是干脆直接把商户清走、自己接手经营的房东，绝大多数最后都落得自家生意关门歇业、商铺长期空置租不出去的结局。

导致这类结局的核心原因无外乎三点：
首先，几乎很难再找到像之前那位胸襟开阔、运营能力过硬的优质商户来接盘；
其次，后来有意向入驻的经营者大多十分谨慎，生怕日后被房东反复要挟、临时漫天要价，根本不敢轻易敲定租约；
最后，旁人的生意看上去似乎门槛很低，实则外行看热闹、内行看门道，外人总觉得“一看就会”，真等自己上手实操才发现根本做不出起色，亲自经营往往很难复刻前人的成功路径。