分明就是无赖！内蒙古包头，女子买了套79平的二手房，房子空置了5年，等她准备装修时，竟发现屋里被私接水电，墙面到处是孔，很明显，有人登堂入室，占了自己的房。女子很快查明，霸占房子的是物业上的工作人员。对方自知理亏，连夜搬走并承诺赔钱，但物业却全程甩锅，说这名员工已辞退，死不承认自己管理失职。更过分的是，事后女子装修，还被物业恶意阻拦，强制收费。女子气炸了，这分明就是可以刁难，和无赖有何区别？

2021年，安女士买了套79平的二手房，办完手续后，因为不着急入住，所以一直没有装修，房子常年空置。

2023年，她路过那边，顺带进房子看过一次，屋里一切正常，她也就再没管。

直到今年，安女士打算动工装修，可她一开门，直接惊呆，自己空置多年的毛坯房，居然被人占用了。

屋里不仅摆放了私人物品，甚至还有美甲工具，像是被拿来当小型工作室用，屋内墙面还被人私自打孔，墙体遭到破坏。

安女士赶紧查询电表记录，发现从今年1月份开始，这套长期空置的房子就一直在耗电，明显有人长期居住。

她马上开始调查，这才得知，霸占自己房子的人，竟然是小区物业的工作人员。

自己花大价钱买的私人房产，没经过房主同意，就被人堂而皇之的私自闯入、占用、改造，胆子未免太大了。

安女士简直要气炸了，她立刻报警，并且找到社区和物业讨要说法。

在多方协调之下，占房的男工作人员才站出来承认错误，他自知理亏，主动签下欠条，承诺赔偿占用房子期间的租金，并连夜搬走。

但是，让人窝火的操作还在后面。

事情刚解决，安女士带着装修队准备进场正常装修，却被小区物业直接拦下，死活不让施工。

物业给出的理由很霸道：必须缴纳装修保证金，这笔钱后期可以直接抵扣物业费。

安女士无法理解，也坚决不接受。

房子被你们物业员工私自霸占、破坏墙体、私用水电，我还没找物业追责赔偿，现在我回自己家装修，反倒被要求强制交钱，简直毫无道理。

面对舆论和记者采访，物业这边赶紧甩锅解释。

占用业主房子的那名男子，几个月前就已经被公司辞退了，现在在岗的是接手他工作的新员工。

物业还辩解说，这套房子长期空置、门锁老旧损坏，之前有邻居往里面堆垃圾，物业还负责清理了。

那名离职员工个人私自做主，偷偷占用房屋、存放东西、私自改造，全程没有上报、没有登记，公司完全不知情。

至于阻拦业主装修、收保证金一事，物业也强行找借口。

小区电梯已经用了18年，设备老旧，装修拉垃圾容易损坏电梯和墙体，所以统一要求业主交保证金，不是针对她一个人。

目前，物业只说可以帮忙联系离职员工催还款，但对于自己监管失职问题，全程避而不谈，更不肯担责。

《民法典》第二百三十八条规定∶侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

这名物业员工私自闯进空置房子占用使用、打坏墙面，妥妥侵犯业主房屋物权，房租损失、墙体维修费都该由他赔。

不能因为这人已经被辞退，物业就完全撇清关系。物业平时看管缺位，连员工私自占用业主房屋都没发现，明显管理失职。

另外，物业无故拦着业主装修、强制收保证金也不合理。

安女士除了找占房男子索赔，也有权追究物业监管不到位对应的责任。