“酒香不惧巷深”，胖东来的选址逻辑恰恰印证了这句老话——它开到哪，哪里就能成长为区域核心商圈。

旁人或许摸不透背后的博弈逻辑，但于东来的态度十分直白：做买卖最要紧的是大家都舒心，要是合作方触到了底线闹得不愉快，就算一年能净赚一个亿，这合作我也宁可不做，绝不让对方从中捞到不该得的好处。
之前新乡就是明证：胖东来一撤场，整条商业街很快就没了往日的人气。这事说起来和原房东完全无关，整座广场本就由胖东来整体承租下来，他相当于二房东的角色。之前手下员工操作失当，导致对外转租的几家铺位租金定得远高于合理水平，他心里一直过意不去、存着愧疚，可又不好意思单方面撕毁未到期的租约，索性干脆等到年底直接关停整个门店，从这个商圈彻底抽身。