前些天发了个30年代上海的视频，有人在评论区里说“那是租界，懂什么是租界吗？”
那就和大家说说上海租界的起源。
1842年第一次鸦片战争后，根据南京条约向洋人开放五口通商。
因为那时的上海，只是个泥沙淤积的小县城，所以这五个口岸里，清政府当时谈判和关注的重点是厦门和福州，上海基本上只字没提。
那时候清朝官员认为那小地方洋人真想要去就去吧。
而当时的英国公使璞鼎查，还在战争没结束的时候，就注意到上海，特别指出黄浦江和苏州河交汇的这块地方交通便利，有利于贸易运输。
签约的几个月后，上海首任领事巴富尔就前往上海，拜会上海道台宫慕久，商讨开埠事宜。
巴富尔来上海后先是在上海县城内租了一栋宅子作为临时官邸。
大清朝从来就没有华洋杂居的先例，道台宫慕久很客气地建议领事先生，县城太杂乱，恐怕不方便。
当时的上海县城，面积不足2平方公里，生活着30万人口。
但巴富尔执意要体验一下，他很快尝到了不方便。
当时一位美国记者记述：“这里竟成为全城民众所瞩目的地方，最初的几天，竟有大批居民，男女老幼都有，川流不息地走进这所房子来参观，而且都是非常之富于好奇心，对于洋鬼子的吃、喝、剃须、洗手、阅书、睡觉，都要仔仔细细地观察。”
据说房东还顺势收起了门票。
被当成西洋猴子的巴富尔不得不搬走。
宫慕久本来害怕英国人赖在县城里不走，没想到巴富尔指着县城北门外靠黄浦江的一块芦苇丛生的海滩荒地想租下来盖领事馆，道台老爷禁不住暗自高兴。
经过磋商，城外800多亩土地，以每亩每年1500文的价格租给了英国人，这就是中国近代史上的第一个租界，上海英租界。
有英国人打前站，各国有样学样，挨着英国租界租地，慢慢的有了法租界、美租界等等。租界里完全仿照西方城市修筑，有了邮局、港口、铁路、银行，居住环境一流。
因为租界还是中国人的地盘，所以自开埠起对中国人的规定就是"可以随意穿行、经商、务工、但不许租房定居"。
直到1853小刀会起义后，大批中国人避乱涌入租界避难。为了让这些人有个安身的地方，1854年三国领事改章程，允许华人租地居住，华洋杂居定型。
此后几十万华人开始住在租界里工作、生活。
来租界的多少有点钱，一看这地方比上海县城内脏乱差的环境好多了，于是争相入驻。
房价水涨船高，在1853年-1862年的十年间，租界里的房价涨了200多倍，中国第一次炒房热就此诞生。