【今天起，电梯广告费、停车费再也不是糊涂账！老牛提醒：这3件事赶紧查】老牛之前写过的招鑫公馆（年入30多万、6年没分过红）、广粤锦泰首座（业委会办公室被搬空）——都发生在今天之前。有些账，以前算不清；有些事，以前管不了。

今天（8月7日）起，不一样了。

海南省住建厅印发的《住宅小区公共收益管理的指导意见（试行）》正式施行。

老牛帮你划三个重点：

第一，钱要单独管。 公共收益必须单独列账、专户专储，一个小区一个专户，严禁和物业自己的钱混在一起。

第二，账要公开晒。 每季度公示收支明细，公示期不少于30天，还要附上银行对账单。

第三，业主有权查。 20%以上业主提出审计要求，必须委托第三方审计。

今天起，再遇到以下情况，有据可查、有法可依：

（1） 物业说“公共收益花了，没剩钱”——查专户账单
（2） 物业说“包干制不用公开”——新规明确必须公开
（3） 物业说“账目是商业秘密”——新规要求必须公示

老牛提醒三件事：

1. 查公示栏：看看你们小区公告栏有没有贴公共收益的季度公示
2. 问物业要明细：要求查看公共收益专户的银行对账单
3. 记下举报渠道：物业不公示，打12345或向住建部门投诉

你们小区的公共收益，今天开始公示了吗？评论区唠唠！（图源1：海南省人民政府网；图源2：人民网-海南频道）公共收益 海南新规