未来3年，房价已经明牌了！再这样下去，普通人买房会很简单……

1、大量的房子要淘汰了。

目前，已经是多少代住宅了，只是新房贵，又不是二手房贵。以长沙为例，市中心遍地都是几千元每平的房子，却不意味着你想买好房子便宜。

不仅如此，目前北上广深这样的一线城市，50万元的首付也可以上车了，而且可选择的余地很大，也不是特别偏，只需要认楼龄就行，40年以上都卖不出好价格了。

大家说汽车的更换周期短，其实很多人住的房子比汽车换的还勤，一个小区无论刚开始多好，10年之后，有能力的人就换更好的房子了，这个小区就开始走下坡路了，富人永远向上聚集。哪怕是上海的汤臣一品，目前也是外墙开始老化，房价也上海的豪宅了……

2、未来，房地产就是两个极端了。

一方面是鼓励二手房的流通，一方面是要求新房子按照更高标准建设，对原有存量二手房有差异化的竞争，市场的需求是创造出来的，以前黑白电视，后面彩色电视再到液晶电视。

没有多少人的汽车、家电是用的坏了才换，房子也不是都住到要倒塌了才换。未来的置换需求依旧很大，并不意味着老破小会涨价多少。

有钱的人住好的房子，就像有钱的人开好车一样，我觉得这些都是基本的道理，大家出行旅游住酒店也有几百元一晚，也有几千元一晚，不都是住吗？住房也是住，酒店也是住，人类追求美好生活的脚步从来不会停止……

3、开发商，它们不是二手房商家。

大家有个误区，喜欢把二手房与开发商联系起来，它们不是一个赛道的玩家。二手房是不是降价，并不会影响新房是不是涨价……

大家的城市，目前新房依旧不便宜，只是二手房确实降价明显。新房按照新规划，永远是市场的稀缺资产，否则开发商就不建了，这个道理很简单吧。

目前，很多房地产的股票，库存的减值也到尾声了，深耕一线城市的开发商，特别是豪宅的开发商，业绩也明显开始出现拐点了！


未来，买房真的不难，但是，无论什么时代想买到好房子，从来不容易！！！都说汽车降价了，你想买豪车还是很贵……