【年入30多万，业主6年分红为0！海口一小区公共收益去哪了？物业说“花了”，账也对得上，但你信吗？】海口招鑫公馆的业主最近不干了。

小区物业入驻六年，电梯广告费、停车费、快递柜、充电桩——每年公共收益约30到40万，业主一分钱分红都没见过。

业主田先生说得直接：“物业费2块4一平已经包含了物业的盈利空间，公共收益就应该分给我们。但这个物业来了6年，一分一厘没分过。”

记者实地走访发现，小区公示栏确实贴了6月份的收支单据——当月收入17万多，物业酬金支出6万多。账目有，但业主不认。

物业怎么说？

“公共收益有结余，用在了外墙维修、罗马柱修复、小区活动上。给大家发现金的形式没有。”

业委会怎么说？

“公共收益全部存入共管账户，专款专用，业委会审批。业主有异议可以请第三方审计。”

街道办怎么说？

“收支每季度或每半年公示。之前业主投诉过，做过审计，没问题。”

老牛听完心里犯嘀咕：账对得上，审计没问题，但业主6年没见到一分钱——这算不算问题？

公共收益是全体业主的，不是物业的小金库。8月7日公共收益新规就要施行了，到时候账目必须单独列账、季度公示、业主可查。账对得上只是底线，让业主看得懂、信得过才是标准。

你们小区的公共收益，物业是分了还是花了？评论区唠唠！（图源：直播海南/新浪财经）公共收益 业主维权