【电梯广告费、停车费不能再是“糊涂账”！海南新规8月7日起施行——通宝大厦做了3年的事，现在全省都要做了】老牛之前写通宝大厦的时候，评论区总有人问：“我们小区电梯广告费去哪了？从来没见物业公示过。”

现在答案来了。

7月23日，海南省住建厅正式印发了《海南省住宅小区公共收益管理的指导意见（试行）》 。2026年8月7日起施行。

什么是公共收益？

电梯广告费、公共停车位租金、快递柜场地费、通信基站进场费、游泳池租赁收益……这些利用小区共有部分产生的收入，扣除合理成本后，属于全体业主共有。

新规核心就三条：

第一，钱要管住。 公共收益必须专户专储、单独列账，严禁和物业自己的钱混用一个账户。一个小区一个专户，钱去哪了，账上清清楚楚。

第二，账要公示。 每季度公示收支明细，原则上每季度首月10日前完成公示，公示期不少于30天。同时要通过业主微信群同步告知全体业主。不能按期公示的，必须说明理由。

第三，业主要能查。 20%以上业主提出审计要求，必须委托第三方审计机构查账。物业不按规定公示或拒不移交账目的，记入信用信息档案；挪用、侵占公共收益的，依法移送公安机关。

老牛想说：通宝大厦做了3年的事——季度公示、账目公开、业主监督——现在全省都要做了。

通宝大厦为什么能成？不是因为9个人多厉害，是因为钱让业主看得见。水岸阳光为什么3年换不了电梯？不是因为物业多强势，是因为钱去哪了没人知道。

新规8月7日施行，还剩下不到两周。你们小区的电梯广告费、停车费，物业公示过吗？ 评论区唠唠！（图源1、2：人民网－海南频道）海南新规 公共收益