腾讯一加薪，周围房东就跟着涨租，这水涨船高的房价终于是逼得企鹅上岛了。最近腾讯搬家了，8万名员工陆续告别南山，搬去了企鹅岛科技园，房租直接砍半，咖啡卖不动了，外卖量也少了大半，这些一直靠鹅厂员工涨租的房东们，现在是笑不出来了。
 
腾讯那么执着建一个自己的地盘，可真不是赌气的。1998年马化腾创业时期，在赛格一间舞蹈室里办公，外面下大雨屋里下小雨，加班晚了就被锁门，服务器功率大点就被物业拉闸。就连想在门口挂个企业logo，都能被隔壁租户投诉破坏风水。
 
后来搬去飞亚达，以为熬出头了，结果QQ爆发招来的员工根本不够安置，运营找产品吵架得下楼骑车穿两条街，等到了气也消了。忍无可忍，马化腾发誓要自己盖楼。2009年腾讯大厦，2017年滨海大厦，盖一栋买一栋。
 
南山地皮不够，周边房东倒是年年跟着腾讯涨租金。再加上几万人扎堆上下班，还被指责阻碍交通，干脆一不做二不休，在2019年直接拿下了前海大铲湾的地，花300亿造了一座企鹅岛，学校、宿舍、商业设施齐全，以后再也不用看物业房东脸色了。
 
这次大规模搬家，反倒很像父母那个年代的大厂模样了。大厂和年轻人都是大城市发展的核心动力，这波对实体行业的冲击，房东真有一半功劳。