刚刚，中信重磅发声：楼市长周期底部已近，上海数据印证修复逻辑。

今天，中信证券最新研报直接定调，2026下半年楼市有望迎来长周期底部，绝非短期脉冲行情。

从数据来看，5月上海二手房网签28023套，同比大涨31%，新房成交环比涨18.7%；全国50城新房成交1362万㎡，环比稳增2%，改善需求全面接棒。

一线二手房挂牌量持续收缩，租金回报率跑赢存款，叠加新房品质优势，托底房价企稳。

回看去年地产下行周期，中信证券便提前预判行业阵痛、提示核心城市抗跌属性，加上这次研判，前后研判逻辑连贯、落地走势高度契合，相比频繁摇摆的机构，这份中长期判断更有参考价值。楼市不会普涨，以上海为首的核心城市率先回暖，三四线还会持续磨底。