房价腰斩过半，我果断放弃挂牌出售

租客下个月就要退房，短短两天已经有三家中介主动联系约看房，目前敲定了三组客户上门，估计半个月内就能重新租出去，月租依旧维持1800块。
翻看往年租赁单据，四年前这套房子每月能租2400，现如今缩水到1800，租金整体下滑了25%。表面看收益缩水不少，可对比房价才发现更离谱，当初购入时单价四万八，如今市场价只剩两万出头，直接暴跌超55%。
重新核算租售比之后，意外发现回报率反倒提升了。早前一直嫌弃房产租售比失衡，持有非常不划算，没想到房价持续下跌之后，反而达到了比较健康的水平。

中介几乎每隔十天半个月就会打来电话，反复试探我是不是急于出手房产。我每次都回复暂时不卖，房产销售的套路早就摸透了，一旦表露急售的想法，买家就会疯狂压价。如今已经跌去大半，就算再降价出手，后续依旧有下探空间，无限割肉根本看不到底线。与其任人不断砍价压榨，不如选择长期持有躺平。

相信当下不少手握房产的房东都有着相同的想法，心里并非没有变现的念头，只是面对大幅缩水的房价，实在不忍心狠心割肉。只要没有高额房贷压力，短期内也没有大额资金需求，完全没必要焦虑。
就算租金有所下滑，收益也远高于银行定期存款，房子实实在在摆在那里，远比虚无的金融产品更有安全感。对比当下低迷的理财收益，房产的租金回报反而具备优势。

拉长时间维度来看，最坏的结果就是长期持有五年甚至十年，等待市场行情回暖。实在不行，也可以当做固定资产留给子女，静待城市规划拆迁。最重要的就是稳住心态，不要被中介和市场舆论裹挟。一心想着脱手，只会处处被动，下定决心持有之后，反倒彻底摆脱了内心的内耗。

大家手里有没有正在出租的房产？和前几年对比，租金出现了多大浮动？欢迎在评论区交流看法?