从数据上看，深圳二手住宅平均议价率已连续5个月缩小，从去年底11.2%一路缩到当前9.3%，意味着一套800万的房子，平均谈价空间直接少了约16万。

信心比黄金更重要。
市场预期低迷的时候，哪怕是唯一住房，也有业主守不住，想割肉离场；市场预期升温，价格一涨，手里有几套都不怕。

今年以来，上海、广州相继下场收购老破小，打通置换链条和推动城市更新之余，本质也是为了稳住房东的信心。

当官方愿意拿出真金白银给市场兜底，信号再清晰不过：这类房子未来或许很难大涨，但想要大跌也没戏了。

敏锐的深圳业主迅速捕捉到这一政策信号，若非万不得已，都不会倒在黎明前。