福州楼市跌宕30年
1991年，《城市房屋拆迁管理条例》出台，拆迁房开始进入大众视野。那时候的拆迁房都是预制板以及混合结构，现在没人看上的老破小，在那个时代却是香饽饽。比如三叉街新村，河南新村，刚盖好的时候确实不错。
1997年，商品房正式登上舞台。福州最早的商品房黎明苑，鼓山苑，开盘价3000元。
2003年陈凯zs，没有多久凯旋花园被zf接手。楼市有了短暂的回调，随即再次上攻。
一直到了2008年，楼市的转向来了。
2008年之前是卖方市场，那个时候只要房子挂出来卖，必定卖掉。那个时候买房的人，即便买贵了，过段时间又会涨回来。
2008年之后就不同了，转为买方市场。卖房的多买房的少，购房者开始挑剔。
同年伴随而来的则是政策的调整，2008年之前是可以做公证炒房的。
低价的房子一旦出现，炒家就会以公证的形式获得所有权。
两三个月时间卖掉，最少两三万利润。
房价高歌猛进，2018年是福州楼市的顶。这时候即便拆迁房，一平方也能卖到3万左右。这是拆迁房永远的顶，未来不可能再达到这个位置。
同年贝壳上市，成为房产平台第一家上市企业。
2018年至今，福州的房价一路向下，严重的脚踝斩，法拍的贷款卖房的比比皆是。
未来楼市会如何，不得而知。但是这30年有人欢喜有人忧，有的成为了人生赢家，有的则家破人亡。