真的应该取消物业！到底谁才是小区的主人！小区业主因停车费问题与物业工作人员发生争执，小区停车费从免费突然涨到4元每天，大家心理落差比较大，没人解释这笔收费的合理性。双方都有过激言语，物业的工作人员怒骂：住不起就滚。

6月3日上午，江苏太仓“恒大滨江悦府江沁苑”小区的门口，围满了愤怒的业主。

起因很简单：一直免费停车的路面车位，物业突然贴出通知，从即日起，临停车辆每天收费4元。 没有任何提前商量，没有任何费用说明，更没有召开业主大会。

业主们堵在出入口，要求物业给个说法。可等来的不是解释，而是一句炸翻全场的话：“住不起就滚，没钱不要在这里住！”

说这话的是物业的一名工作人员。

当时双方情绪都很激动，言语交锋后，一名年长的业主上前理论，随后发生肢体碰撞，老人当场倒地。

派出所民警很快赶到，目前案件已经立案，但调查结果尚未公布。

我们先厘清几个事实。

停车费从免费涨到4元/天，合理吗？

当地发改委事后回应，该小区前期物业合同中确实有停车收费备案，标准是每天4元、每月封顶300元。也就是说，收费本身未必违法。

但问题的关键不在于4块钱，而在于程序，根据《民法典》第275条，占用业主共有的道路、场地停放汽车的车位，属于全体业主共有。

收费标准怎么定、收益归谁，应当由业主共同决定。

物业单方面贴一张纸就开始收费，把业主当什么？提款机吗？ 物业凭什么骂人？ 事后物业也倒苦水：这是恒大“保交楼”项目，开发商暴雷后留下烂摊子，物业亏损严重，连员工工资都拖欠。很多业主长期不交物业费，停车收费是为了弥补亏空。

但亏损不是骂人的理由。

根据《治安管理处罚法》，公然侮辱他人可以处拘留或罚款。一句“住不起就滚”，不仅伤了业主的自尊，更暴露了物业骨子里的傲慢，在他们眼里，业主不是服务对象，而是被施舍的对象。

到底谁才是小区的主人？

这个问题的答案本来是明确的。

《民法典》第278条说得清楚：选聘和解聘物业服务企业、制定和修改管理规约、使用公共收益等重大事项，都由业主共同决定。业主掏钱买房子，物业是业主花钱请来服务的。

可现在很多小区的现实是：物业像“管家”，更像“主人”；业主像“主人”，反而成了“孙子”。收多少钱、什么时候收，物业说了算；服务缩水、账目不公开，业主投诉无门。

这次事件中，如果小区有业委会，停车收费完全可以坐下来谈，给每户一定的免费额度，或者先试行低费率过渡。但问题在于，很多小区根本没有业委会，业主一盘散沙，物业说一不二。

这样的物业还有存在的必要吗？