买好34楼新房，交房时楼房只盖到32层，业主苦苦维权8年，首付都没能全额拿回

掏尽积蓄定下的房子凭空“消失”两层，西安这位老百姓，被涉事开发商硬生生拖了整整八年维权路，到头来赢了官司却拿不回钱。

十三年前，陕西西安西咸三桥街道加贝花园的沈先生，抱着安家过日子的念头，盯上了小区一套期房。

房源是12栋34层3401室，整套房子总价23.5万多元，当年他当场咬牙拿出11.77万元血汗钱交了首付，白纸黑字签了购房合同，开发商白纸黑字承诺2015年5月份准时交房。

那个年代的十几万，全是普通人省吃俭用、起早贪黑攒下的家底，沈先生满心盼着期限一到，顺利收房搬进新家，踏踏实实落地安家。

可盼来盼去，交房日期一拖再拖，硬生生拖到2017年，开发商终于通知收房，一通电话直接给沈先生砸了个晴天霹雳。

等到实地去看房他才傻眼，整栋楼封顶只修到32层，压根就不存在合同上写的34楼，他花真金白银定下的3401房源，从图纸到现实直接没了踪影。好好的购房合同瞬间变成一张空头支票，房子彻底拿不到。

开发商违约在先，沈先生没法收房，只能提出解除购房协议，要求开发商全额退回11.77万首付款，同时赔付逾期交房的违约金和多年存款产生的利息。

双方拉扯无果后走了仲裁，仲裁调解书清清楚楚裁定：开发商需要合计退还、赔付7.4万余元款项。

本以为拿着生效仲裁文书就能顺顺利利拿回欠款，谁曾想裁决书变成一纸空文，开发商拖着钱迟迟不兑现。被逼得没办法，沈先生只能向法院递交材料，申请法院强制执行。

可法院经过细致调查后发现，这家开发商账户空空，房子、车子、有价证券一样没有，身上干干净净，压根就没有能执行的资产。最后法院实在没办法，只能依法终结本次执行。

就这样，八年时间一晃而过，时至今日，当初约定的违约金、一分钱利息全没着落，就连当初实打实交出去的11万多首付，都没能全额要回来。

听着都心累，这八年维权，跑仲裁、跑法院、来回跑腿交涉，来回坐车跑腿的路费、零碎花销都搭进去不少，时间、精力、金钱全部耗光，一个普通老百姓，硬生生被折腾得身心俱疲。

网友看到后评论说：太揪心了！普通人一辈子攒点钱不容易，十几万首付掏空家底，八年耗在维权上，搁谁身上都熬不住，开发商违约凭啥让老百姓买单？

也有的网友说：我身边也有烂尾维权的朋友，打官司赢了也拿不到钱，开发商提前转移资产、名下啥都没有，胜诉文书就是一张废纸，老百姓维权成本实在太高了。

还有的网友说：盖楼之前图纸楼层都是备案过的，能少盖两层就少两层，这家开发商从卖房的时候就没安好心，卖房圈钱之后掏空资产，纯属忽悠购房者。

更有网友表示：八年青春全耗进去，钱被套、房落空，法院查出来开发商名下啥资产都没有只能终结执行，违约方轻轻松松赖账，受害业主苦苦煎熬，太不公平。


我打心底替沈先生憋屈恼火！买房是普通人一辈子最大的一笔开销，购房者本着信任签下购房合同，开发商白纸黑字定下楼层和交房时间，收了首付款就该履约盖房。结果擅自缩减楼层、房源凭空消失，实打实属于这家开发商单方面严重违约。

明明仲裁、法院都给出了合法裁决，白纸黑字划定了赔付金额，可八年时间，涉事企业提前掏空名下资产，账户、房产、车子全转移干净，最后落个无财产可执行，违约金、利息一分不掏，连本金都退不全。

受害业主没有任何过错，却要独自承担资金被套、长年维权的所有损失，耗费光阴、财力，天天为要钱奔波。

法律法规明明站在购房者这边，胜诉文书在手却因为开发商提前转移资产难以落地执行，最后吃亏受罪的全是踏踏实实过日子的普通老百姓。

个别开发商违规成本太低，违约之后靠“空壳公司”躲债的代价微乎其微，才导致少数房企漠视购房人权益。

相关监管和落地执行，真的需要再加一把力度，严查开发商资产转移乱象，不能总让老实人吃哑巴亏。

信息来源：闪电新闻