在全国多地密集落地楼市以旧换新政策的背景下，继落地全市首例国企主导的住房以旧换新实施方案后，广州南沙再出楼市调控新政。6月2日，广州南沙正式发布《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》（简称“南十条”），从以旧换新、现房销售、购房入学、保障房收储、存量盘活、好房子建设、15分钟生活圈建设、市场化安置、一站式政务指引、风险防范等十个方面，疏通住房置换链条，同时依托区属国企平台探索旧房收储、改造、租赁、流转全周期运营模式，打造区域楼市去库存、活存量、优供给的差异化发展路径。“南十条”规定，2026年1月1日至2027年6月30日，参与南沙区住房以旧换新的居民个人，可按所购新建商品住宅购房款总额的1%获得专项补贴，单套最高2万元，补贴总额3000万元，用完即止。值得注意的是，与广州市“卖旧买新”按贷款总额1%补贴、最高3万元不同，南沙按购房总价进行补贴，全款、低贷款购房者均可受益，购买200万元新房即可拿满补贴。市、区两项补贴可以叠加，并与南沙区新引进人才生活补贴等政策合并享受，符合条件的青年人才最高可获得17万元补贴，这一政策利好进一步凸显了南沙的置业优势。在置换模式上，由开发商或其指定单位直接收购旧房，省去中介挂牌、自主售卖等繁琐流程，居民仅需与开发商谈定价格、补齐房款差价即可一站式置换新房。