官方
国家统计局：2026年楼市整体筑底，结构分化。一线率先企稳，小幅温和上行，三四线阴跌，告别普涨，进入存量时代。
机构
中金：楼市至暗时刻已过，楼市正式迈入稳量，企稳，渐进时代。
摩根士丹利：当下回暖属于不可持续的脉冲行情，犹如昙花一现，需求透支结束后市场将重回下行通道，2026年整体房价仍存下调空间。
很明显，三方态度，官方谨慎，中金看多，摩根悲观。
谁的预测更接近实际呢？
别的城市暂且不说，仅从沪市眼下二手房的交易情况来看，上半年楼市的表现的确亮眼。
1∽5月整整5个月，除去二月份因春节假期的因素未达二万外，其余4个月交易量都在二万以上，尤其是3∽5月份，更是屡创新高！
3月：31436套（“金三”，近5年3月新高）
4月：28742套（“银四”，同比+22.3%）
5月：28023套（“红五”，近5年5月新高，同比+31%）
与此同时，二手房挂牌量却在持续走低。
值得注意的是，这样🔥的行情可不是一天二天了哟，怎么可能是“不可持续”的呢？
如今6月刚刚过去了2天，上海二手房交易量依旧维持在700套以上，不出意料，进入暑热天的6月份，沪市二手房市场仍然值得期待。
你看好2026年下半年的楼市吗？