上海青浦，一男子刚签了租房合同，他就发现房间出现大量蜈蚣，床底还有几条蜈蚣尸体，房东马上安排了消杀，没想到蜈蚣还是不断有，男子坚决要退租，房东却说他违约不退押金，男子直接把房东告上了法院，最终法院这样判！

信息来源：都市现场

2025年6月，30来岁的小江在青浦区跟房东老张签了一年租约，押金3300块。

他们合同里写得明明白白：要是租客无故退租，押金就当违约金给房东。

签约当天，小江拎着行李架开门，结果第一秒就大写的怀疑人生。

床板缝里一只活蜈蚣窜了出来，卫生间洗手池下又冒出半截身子，门槛边还有好几条干巴巴的尸骸。

那场景，想想都让人毛骨悚然。

他立马给老张打电话。

老张倒是给力，当天就找了保洁上门，喷了消杀剂。

小江心想：好歹处理了，至少能安心住吧？

可接下来三天，他每天都去看，床底还是又蹿出蜈蚣，还有新鲜的尸体。

消杀后的房子毫无“干净”可言。

小江对昆虫又过敏，又知道蜈蚣一口蜇下去可能得住院，更觉不安全。

最后，他下定决心不住了，提出退租，把钥匙一并还给房东。

老张这回开始犹豫，说合同明写了不退押金，而且房子消杀了已然可住，要走就是违约。

他只同意“合同咱们解除”，可3300块押金绝不退。

小江气不打一处来，直接把老张告到青浦区人民法院。

他诉状里写得明明白白：房子里大量蜈蚣，已经威胁人身安全；我是对昆虫过敏、身体有风险，根本不可能继续住。

我只去看了几次房，三天之内就提出解约，也没给房东造成任何损失，甚至连家具都没搬进来。

庭审那天，法官让双方说话。

老张辩称：“我发现问题第一时间消杀了，房子完全适租；小江没正当理由擅自退租，得按合同给我违约金。”

小江则说：“消杀没彻底，蜈蚣不断。法律说得明白：租赁物危及承租人安全健康，就可以随时解约，不算违约。”

法官审完材料，看了消杀凭证——根本就没消杀合格报告；还点名《民法典》第731条：就算签合同时知道房子质量不行，承租人也有权立马解约。

再看小江从来没真正搬家，起租第三天就还钥匙，期间积极配合，毫无拖延，房东利益几乎没受影响。

最后，法院判了：双方租赁合同解除，老张必须全额退还押金3300元。

判决生效后，双方都没上诉。

这事给大家提个醒：租房一定多留个心眼，房间每个细节都要看清楚，如果发现有异常虫子尸体，直接拒绝签合同，省得住时发现大量虫子怕被咬，受伤的是自己。