快讯！日前，西安沣东融合创新片区“保利·云谷和著项目二期”新一批房源价格公示，单价最高19876.00元/㎡，共48套房源！

保利·云谷和著项目二期（云谷和著云曜小区）位于西安西咸新区沣东新城云水六路以西，云水七路以东，科技二路以南，科技三路以北，占地面积约75.19亩（与一期共同构成约135亩的大盘），绿地率35％，容积率2.8，规划建设了16栋高层、小高产品。

项目西侧规划约7000㎡市政公园，由保利代建，涵盖网球场、篮球场、健步跑道等；西侧紧邻在建沣东新城科创第一小学（高新一中沣东教育集团），北侧规划高新一中沣东中学（科创初中校区），小区东南角自建配套幼儿园，形成幼小初全链条教育布局。

一二期商业街联合形成24小时鎏金街区，配备社区食堂、日咖夜酒、每日鲜生等。

项目二期新增4栋楼架空层，包含健身房、儿童学习娱乐区、会客洽谈区、乒乓球/台球区等，与一期5栋架空层联动，形成9大主题泛会所空间。首创负一层地库设羽毛球馆、篮球馆，拓展业主运动空间。

中指研究院发布的《2025年1-12月西安商品住宅项目销售业绩排行榜》中显示，保利云谷和著项目以24.4亿元的销售额位居第6名。

项目的热销，一方面是由于其紧邻高新，以与高新的价差吸引高新的刚需；另一方面由于这个项目是沣东高新融合区规划出炉后的第一个项目，抢占了市场先机。另外，项目的热销也与自身的产品力创新有关。

本次价格公示，项目公示了6 楼 的价格，是一栋25层的高层，户型面积139.47㎡，楼栋均价为18995.90元/㎡，单价最低17986.00元/㎡，单价最高19876.00元/㎡，共48套毛坯房源！

项目劣势是，片区尚处于开发起步期，大型集中商业落地偏少，日常生活消费主要依靠社区底商；临近高新云巴、地铁 3/16 号线，但步行至地铁站约 1.7 公里，无私家车家庭日常通勤需依靠公交或短途接驳。。。。