大连市民王伟打算出售名下房产，满心信任地把相关手续交给房产中介打理，不曾想一步步落入精心编织的骗局里，最后直接损失118万元。整件事里除了中介蓄意设局，华夏银行也被曝出多项操作不合规，漏洞百出的审核流程，间接助长了这场骗局。王伟如今已经向法院递交诉状，追究银行履职不到位带来的相关损失。

时间回到2021年12月，王伟打算卖掉位于金州区御龙园B区的房子，选择和大连名飞房地产代理有限公司展开合作。双方签下居间服务合同之后，中介实际掌控人曲娜拿走了王伟的房产证原件，这也为后续一系列造假行为埋下伏笔。

曲娜暗地里策划了一场一房两卖的圈套。她安排翟毅以购房者的身份，和王伟敲定房屋交易细节，签订总价162万元的交易合同。私下里又安排自己的弟弟曲洪涛假扮成王伟的委托代理人，联系其他中介渠道，把同一套房子再次挂牌出售。这套房产最终以173万元的价格，卖给了完全不知情的王某丽与申某滨夫妇，双方约定首付67万元，这笔交易的资金监管工作交由华夏银行负责。

想要拿到银行房贷，就必须提交完整且合规的证件材料。曲娜利用手中留存的房产证，搭配翟毅的个人信息大肆伪造证件。一本标注房产归翟毅单独所有的虚假房产证被制作出来，就连民政局盖章的离婚协议、标注离异状态的户口本也全部造假，整套虚假资料做得有模有样，企图蒙混过关。

按照金融行业以及房产贷款的常规要求，银行办理房屋贷款、资金监管业务时，必须严格核对各类证件原件，确认产权人身份信息无误，还会要求房主本人到场进行身份核验、签字确认。华夏银行在这起业务办理过程中，多项硬性流程全部缺失。工作人员没有仔细查验证件真伪，也没有要求真正的房主王伟到场核对身份，轻易认可了冒名人员提交的材料，还按照流程完成放款操作。

中介团伙靠着全套假证件加上银行的违规操作，顺利套取到大额贷款。两套交易叠加在一起，让真正的房主王伟蒙受巨额经济损失，整整118万元的钱款无法追回。掏钱买房的王某丽夫妇同样深陷困境，花费积蓄购置房产，却卷入复杂的产权纠纷中，正常入住和过户都成了难题。

房产交易牵扯大额资金，证件核验、身份确认每一步都容不得半点马虎。中介为了谋取私利，铤而走险伪造公文、证件，触碰法律红线的行为，理应受到严厉惩处。银行作为资金监管和放贷机构，手握风控把关的重要职责，层层岗位接连失守，把本该严谨的审核流程变成了走过场。看似只是工作疏忽，实则是漠视行业规则与客户权益，变相成为不法分子行骗的帮手。

普通老百姓买卖房产，本就是人生中的大事，大家选择正规中介和大型银行，图的就是靠谱和安全。多方把关的制度设计，就是为了拦截风险、防范骗局。如今制度防线接连被突破，不仅让当事人财产受损，也让大众对房产交易市场、金融机构的风控能力产生质疑。王伟拿起法律武器维权，不只是为了追回自己的损失，也是希望相关机构能正视自身问题，补齐管理漏洞。
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