今年很多房东可能会发现一个现象，搬家的越来越多了，尤其高改小区，或总价较高的。居住多年的熟面都在不经意的搬东西，这些普遍都是房子不止一两处，想把手里的市值较高的房子换成钱，搬到面积小点 市值低点的去降低居住成本。

如果贷款剩余不多，卖出的大几百 一千＋就是生津止渴的现金。我那天开了一个不是玩笑的玩笑，金融城老业主的下一站不一定是金三，而很可能是南城都汇，因为收缩期再看这个区域怎么都是好的，居住成本低，学区 医疗 通勤 配套全覆盖，南都还有2000多套未售，还有一些未办理红本的次新，将是居住降级的好归宿。

以往买改善、住改善，是因为高价有预期，若高总预期不再，追逐改善的群体仅剩能真实消费的少数人，即年收入能覆盖全款或一半首付者。

金三滞销，对比深圳杭州一流地段顶豪的热销，说明全国级别的高收入群体有点青黄不接。万象城生意越来越好，因为覆盖的是年入20w左右的准中产双职工家庭，逛街吃饭的基础消费是有的，基本盘很稳；但中高和超高收入者骤减也是真。