⭕但是目前顺义交通不行，整个区域就只有地铁15号线，外加一条作用不大的机场线。有规划的R4，站点极少，预计最快开通时间也是在2030年。
⭕买别墅可以去顺义。顺义的入门级别墅主要分布在马坡和仁和，仁和的龙湖云河砚，北京合院，马坡的中建宸庐，都是不错的选择。中端别墅主要分布在后沙峪、赵全营和高丽营，这里面建议优先考虑后沙峪。高端别墅优选中央别墅区，优山美地、北京庄园、懋源璟玺都是不错的选择。
✅ 如果一定要在顺义买房，就沿着地铁15号线买，越靠近朝阳越好，后沙峪区域目前是顺义最好的区域。作为靠近朝阳的桥头堡，配套成熟。包括后沙峪和部分空港街道区域，15号线国展、花梨坎、后沙峪站左侧。
✅ 预算不够的客户，可以买顺义县城的新房跟次新房，靠近地铁最好。其他区域，能不买就不买，发展起来不知道要到什么时候。
✅ 仁和板块本来在北京并不起眼，但由于地铁规划的推进，“顺义南”再次活跃起来。这条地铁线路将从仁和出发，沿着T3和东坝方向连接市区，成为朝阳中心和朝阳东部产业人口的理想选择。
✅ 顺义老城并非真正意义上的老城区，这里新老房子交替存在。新房产品质量很好，老房子也维护得不错，给人一种“富裕县城”的感觉。这个区域主要居住着顺义本地人口，或者周边乡镇村子的人，他们大多选择留在顺义本土发展。
✅ 顺义的主流新房有: 龙湖宸翰、中海湖光玖里、建发观云、星宸和煦、和光瑞府、璟上兰园、龙湖御湖境、住总芳华里、璞瑅润府、住总青年ONE、星誉Beijing、北京合院、星悦时光、颐璟和煦等。
⭕对于在顺义买房的客户，我们还有一些其它建议:
1️⃣ 买房首选后沙峪、天竺和新国展区域，配套成熟。其次是南法信、老城区，有地铁，出行方便。
2️⃣ 再次是马坡、仁和地区，有规划但未见落实，房子新，未来发展有潜力。
3️⃣ TZ尽量绕开顺义，有自住要求，或者追求好环境，好品质可以选。顺义尽可能买新不买旧。
