“滥用权限！”江苏太仓，男子全款买下地库一个产权车位，可物业公司却要求男子每个月再缴纳60元的停车服务费。男子拒绝缴纳后，被物业公司拉黑了车牌，导致男子的车变成了临时车，每次进出小区都要保安手动抬杆放行，还得缴纳临时停车费。男子忍无可忍将物业公司告上了法院。法院的判决大快人心！


刘先生怎么都没想到，自己花几十万买下的车位，最后居然连“进门”都成了问题，事情发生在江苏太仓。

2025年初，刘先生掏空积蓄，全款买下一套房子，顺带还买了地下车位。房产证、车位产权证都办得明明白白，白纸黑字写着名字。

按他的理解，这地方以后就是自己的了，车想怎么停就怎么停，结果入住后，他发现物业收费单里除了正常物业费，还多了一项“汽车停放服务费”，一个月六十块。

六十块钱不算什么，可刘先生越看越别扭，他觉得道理不对，车位是自己花钱买的，不是租的；车也是自己的；停在自己车位上，为啥每个月还得再交一笔“停车服务费”？

他说白了就是一句话：“我回自己家，停自己车位，凭什么还要再买路钱？”于是这钱，他一直没交。

刚开始，物业还只是电话催缴，工作人员上门提醒，说这是统一规定，别人都交，刘先生态度也很明确，不是不交物业费，而是这六十块他不认可。

双方僵了几个月后，物业开始“上手段”了，最开始刘先生还没发现异常。直到有一天晚上下班回家，车开到地下车库门口，栏杆居然没抬。

他按喇叭，系统一点反应没有，后面车开始排队，保安慢悠悠走过来看了一眼，说：“你现在是临时车，系统识别不了了。”

刘先生当场火就上来了，自己明明是业主，产权证都有，怎么突然变成“临时车”了？后来他才知道，物业把他的车牌权限给降了。

原本自动识别进出的业主身份，被直接取消。以后每次进小区、进地下车库，都得保安手动操作。

更离谱的是，有时候保安不在，他还得像外来车辆一样等着扫码、登记，出门时系统甚至直接按临时停车收费。

明明花钱买了房和车位，结果每天回家像过收费站一样，有几次，后面邻居的车不停按喇叭催他，旁边还有人探头看热闹。刘先生站在车窗里，脸都发烫。

他后来越想越憋屈，物业催费可以理解，但拿门禁卡人、限制车辆进出，这不是故意恶心人吗？最后，他直接把物业告上了法庭。

到了庭审现场，物业的说法也很简单：合同签过，收费标准提前公示过，刘先生不交费，就是违约。既然欠费，物业自然有权采取管理措施。

可法官没顺着这个逻辑走，法官直接把《民法典》的规定掰开来说：车位是刘先生买下来的私人财产，小区公共道路属于业主共有部分，物业的职责是服务和管理，不是靠门禁系统“卡人”。

车牌识别系统，本来是为了方便业主出行，提高效率，不是让物业拿来当“惩罚工具”的，你可以依法催缴，可以起诉追讨，但不能因为有纠纷，就不让业主正常回家。

说白了，物业是服务方，不是“管家老爷”，最后法院判决很明确：物业必须恢复刘先生的车辆自动识别权限，马上把门禁恢复正常。

这个结果出来后，不少业主都觉得挺解气，因为现在很多小区都一个毛病：智能系统越来越多，可有些物业却把这些东西变成了“拿捏业主”的工具。

欠费了，断门禁；有矛盾了，停车卡不给续；甚至有的小区连电梯卡都敢停，问题是，业主花几百万买房，买的不只是钢筋水泥，更是正常生活的权利。

当然，这事其实还没真正结束，法院这次只判了“不能拦车”，但那六十块停车服务费到底该不该交，暂时没彻底说死。以后双方很可能还得继续打官司。

但有一点已经很清楚了：物业可以收费，但不能靠“卡脖子”逼人交钱，一个原本为了方便的小区门禁系统，最后闹成这样，其实挺讽刺。

科技本来该让生活更轻松，可一旦被人拿去当工具，最普通的回家路，都可能变得堵心。