“吃相太难看！” 上海一对老夫妻为避开遗产税，将房产以 151 万低价名义过户给大孙子，实则未收分毫房款，还立下书面约：将来卖房，老大40%、老二老三各30%。谁知老人刚离世，大孙子直接换锁霸占房产，绝口不提分钱一事，兄弟二人无奈起诉维权，两次判决结果大不相同。
 
“换锁占房，一分钱不分，二老要是泉下有知，不知道该多心寒！”刘家老三站在父母生前住的那套房子前，手里攥着钥匙，却怎么也打不开门。
 
因为锁被换了，换锁的人不是别人，正是他的亲大哥的儿子，自己的亲侄子，更是二老生前最疼爱的大孙子。
 
事情还得从2014年说起。那时候，刘老伯夫妇还在世，大儿媳不知道从哪儿听说将来可能要收遗产税，就提议把老人的房子提前过户给大孙子，说这样可以省下一大笔钱。
 
对此，老二和老三虽然心里有点嘀咕，但想着都是一家人，也就点了头。于是，刘老伯以151万的价格把房子“卖”给了大孙子，签了买卖合同，办了过户手续。
 
可实际上，大孙子一分钱都没掏，那套房也一直由老两口住着，水电煤气费都是老人自己交。
 
为了怕以后扯皮，老两口还特地写了一份声明，后来又录了视频，说得明明白白：等自己和老伴儿百年后，房子卖了，钱要按比例分，老大拿四成，老二和老三各拿三成。
 
没想到老人一走，画风全变了。2023年料理完二老的后事，老三就找大哥商量分钱的事，大哥支支吾吾，大孙子更是干脆不接电话。
 
再后来，老三发现父母住的那套房子的锁被换了，大孙子直接搬了进去，闭口不提什么151万，更别提什么四三三分成了。老二和老三只好跟亲侄子对簿公堂。
 
可打官司的过程也是一波三折。仲裁说买卖合同有效，而老人后来的书面说明不算正式遗嘱，驳了回去；一审法院也认为，老人这么多年没要房款，又是亲爷孙，这其实就是赠与，又驳了老二老三的诉请。
 
老二老三不甘心，继续上诉。好在二审法院这回认真翻了翻底账，法官认为：老人一直住着房子、从没收过一分钱，还留下了白纸黑字和视频，那151万的房款就该算老人的遗产，三个儿子都有份。
 
最终，二审改判大孙子向老二和老三各支付大约50万。案子虽然判了，可兄弟之间的情分也彻底散了。
 
二老生前留下的那份书面说明和那段视频，本该是家庭的粘合剂，最后却成了法庭上冷冰冰的证据，把三代人的感情撕了个稀碎。
 
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信息来源：
看看新闻2026-5-11|为避税老人把房过户给孙子，不料引发连环官司
 
文|战战
编辑|史叔