福建福州，罗某某刚刚提了一辆新能源车，想着在车位上装个充电桩，又方便又省钱，但物业却不让安装，罗先生很窝火，到底是咋回事呢？

罗先生在福州工作生活多年了，就为了多赚点钱让家人生活得好一点、体面一点，每天东奔西跑，很辛苦。

好在多年的打拼，总算天道酬勤，有所收获，他在市内某小区买了一套安置房，生活算是稳定下来了。

现在孩子也慢慢的长大了，家里开销也挺大；而家里日常最大的开支除了生活费用外，就算这台老车了。

这台车当初买的是二手车，这几年风里雨里，全靠它代步，就跟自己的兄弟一样，有什么问题，什么毛病，都门清。

唯一的缺点就是太耗油，罗先生老早就想换车了，可一来手头紧，二来这台车也没什么大问题，小毛病啥的，找小区后面街上的修车铺修修就好，主要是花不了多少钱。不像4S店，一进去，没有千二八百是出不来的。

这段时间罗先生刷手机都刷的车子信息，可动不动就要个十几万，这让罗先生就只能看看车子行情信息了。

前不久的一天，修车铺告诉他一个信息，说朋友开了一家新能源车销售店，新店开张，零首付促销，车子挺多，选择上空间大，月供的方案也多，还可以商量。

罗先生心动不已，趁着下班，顺道去看了看，店里都是当下热销的品牌，连小众的品牌也有不少。

店员很热情地给罗先生做了好几款的介绍，末了，罗先生说，改天带老婆一起过来。我

和老婆商量了很久，主要是考虑月供的压力，但另一方面，不用加油，也能省下不少钱，这对每天用车较多的家庭来说，是很划算的。

思来想去，罗先生决定去找店员聊一聊，尽量把月供压低点，时间拉长点。

新车很快就提回来了，朋友们都来祝贺，热闹劲还没过，罗先生烦恼来了。

罗先生的新车隔两天要充一次电，连去带回要一个多小时，有点费时，当初那个店员说过，可以送他一套充电桩，如果装自己车位上，想啥时充电就啥时充电，多好多省事。

罗先生找物管说充电桩的事，结果傻眼了。

对方告诉他，业主需要与拥有车位产权的开发商签订正式的长期车位租赁合同，然后统一协助申报手续，最后再找当地电业部门办理。

原来，罗先生的小区是安置房，车位的产权归属于开发商。早在去年就有业主去办理，到现在还没办下来。

开发商回答更简单，物管那就有空白租赁合同，去找物管签了就好。

听起来好像不复杂，但罗先生前面已经有业主去办过了，签租赁合同流程啥的都没问题，结果签合同时，开发商就是不同意。

业主们联合去找他们，他们却说，他们不同意，主要担心安全问题及赔偿责任划分。

明白点就是，装了充电桩，万一出点什么安全问题，到底是谁来赔偿呢？

业主们也都反映，国家大力推动绿色环保，节能减碳，这是利国利民的好事，况且很多小区都安装了充电桩，就我们小区困难重重。我们在租赁合同中明确租赁双方的责任、权力和义务也行啊。

可是事情还是被拖着无法进行。

根据《民法典》、《电力法》、《电力供应与使用条例》及《物业管理条例》、以及福州当地政策，租赁满一年以上的固定车位使用人、经产权人同意，由业委会牵头、业主大会表决通过，就可申请安装，且无需开发商同意，而物管、开发商也不得设置无正当理由的障碍。

尤其是《民法典》明确说明对长期固定的租赁车位，承租人有合法使用权，可主张合理附属设施（充电桩）。

房管部门也回应，只要有业委会牵头，安装充电桩就可以进行下去。

罗先生松了一口气，总算明白要怎么办理了。业委会是大家的，随时可以联系协助，这么一来就好办了。这下要是装成功了，也遂了买电车省钱的初衷。

不知道罗先生什么时候能装好，我们期待着罗先生的好消息！