澳洲金融平台Money.com.au委托Primara Research完成的一份最新模型预测指出：在 “最可能发生” 的情景下， 澳洲全国平均住宅价格将在2027年中短暂冲高后，随后一路回落， 到2030年底可能跌至95.3万澳元，低于不少人近几年买房时的价格。 这意味着，许多在2024年以后高位入市的买家，未来可能面临账面亏损。 根据模型：全国平均住宅价格预计会先从2025年12月的约107.4万澳元，上涨4.9%， 到2027年6月达到112.7万澳元的阶段性高点。 但此后将从高点回落15.4%，到2030年底降至95.3万澳元。 Primara研究主管Peter Drennan表示，这个价格甚至接近2023年底的水平。 他说：2023年12月全国平均住宅价格是94.9万澳元， 2024年3月是96.2万澳元，而2030年底预测的95.3万澳元，正好介于两者之间。 这意味着，从2024年初开始买房的人， 理论上都有可能买在比2030年价格更高的位置。

目前，澳洲楼市已经明显出现分化。 全国整体房价在2026年第一季度仍在上涨， 主要由珀斯、布里斯班和阿德莱德等中型首府城市支撑。 但悉尼和墨尔本则已经开始下跌， 高房价叠加通胀压力，正持续把潜在买家挤出市场。

AMP（澳洲安保寿险集团）首席经济学家Shane Oliver表示：原本他预计未来五年全国房价每年上涨5%到6%， 但近期这一判断正变得越来越不确定。 他认为：中东战争带来的全球经济放缓风险、澳储行继续加息， 以及失业率可能上升，都可能触发新一轮周期性回调。 他说：看起来我们可能正进入新一轮楼市下行周期。