【房票不止村民有！人才房票来了】江门发布全新楼市新政，人才房票横空出世！江门市住房和城乡建设局 江门市财政局关于印发《江门市2026年度“人才房票”试行工作方案》的通知（江建〔2026〕55号）。
根据介绍此次“人才房票” 新政，是一项低门槛、高补贴、流程简、监管严的楼市稳市与人才引留组合政策。其核心是通过政府和企业双重补贴，让符合条件人才购房最高可享6万元直接抵扣，政策覆盖广、兑现清晰、约束明确，既切实降低人才安居成本，也有效拉动蓬江、江海、新会三区新房去化。
本次人才房票采用政府补贴和企业补贴叠加模式，补贴直接抵扣购房款，力度清晰、优惠实在。政府补贴面向所有符合条件人才统一标准，每人发放1万元房票；企业补贴按所购住房建筑面积分三档执行：建筑面积100平方米以下补贴3万元，100平方米（含）至144平方米补贴4万元，144平方米及以上补贴5万元。两类补贴可叠加使用，单套住房最高可享受6万元补贴。
适用人群需同时满足三项条件：一是在江门市区（蓬江区、江海区、新会区）就业并正常缴纳社保；二是人才类别为全日制本科及以上学历，或中级及以上职称专业技术人才；三是本人及家庭成员在江门市区无城镇住房。房票实行实名制管理，仅限申请人本人使用，不得转让、赠予、抵押或套取现金。
电子房票，房票自核发之日起有效期2个月，逾期自动失效。购房人在人才房票房源库内选购新建商品住房，签订购房合同时直接出示电子房票，政府补贴与企业补贴同步抵扣房款。
需要注意的关键事项
1.适用范围仅限蓬江、江海、新会三区新建商品住房，二手房、县域房源暂不纳入;
2.房源需进入官方人才房票房源库，且具备合法预售和现售手续、无查封、无逾期交付风险;
3.房票仅限使用一次，一套住房限用一张政府房票和一张企业房票;
4.政策试行期为2026年4月28日至10月3日，10月31日后未使用房票自动作废;
5.房票过期可在10月20日前重新申请，退房注销合同须先退回1万元政府补贴方可办理;
6.房企严禁先提价后优惠、虚假优惠，违者取消参与资格并追究责任。