不交物业费，8 月起不违法了😜
缴纳物业费是业主义务，但物业服务有过错，业主有权拒缴！💪​
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被起訴了怎么办❓❓记住 7 字逆转：同时履行抗辩权！​
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《民法典》第 525 条：物业没服务 = 业主可不交费。重点不是 “不交钱”，而是 “凭什么交”！💰​
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物业告你？记住这 3 点，轻.松应对👇​
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一、🔍直接称物业从未提供服务​
说服务差，业主需举证；​
说没服务，举证责任在物业（需提供保安、保洁等 365 天服务记录）。​
❗️若物业举证，可质证：消防是否合格？有无乱收费？（《民诉法》第 64 条：谁主张，谁举证）​
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二、⚖️法官未分配举证责任？当庭反诉！​
反诉物业未提供合格服务，要求支付违约金。你从被告变原告，举证仍在物业！（《民诉法》第 54 条）​
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三、🔒物业侵犯知情权？​
小区公共收益未公布？业主有权知晓，可要求减免物业费！📢​
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总之，被起訴别怕！这只是民事纠芬，输了蕞多补物业费。😌​
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近年物业 “架子” 渐大，明明是服务者，却像 “管理者”，动不动发律师函？无需怕！😎​
.被起诉？庭外和解是蕞佳选择，协商打折常能成！我见过业主 9 年未交物业费（累计几万），蕞后协商打 5 折解决！🤝​
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协商不成？明确行使抗辩权即可！✅
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