【62轮竞价、溢价率21.53%！】4月20日，中海地产溢价摘得西安高新区CID一宗优质住宅用地，成交总价17.215亿元，又一宗“万元地”诞生！

宗地地籍标号：GX3-18-4，位于西安高新区星虹路以东，经二十路以西，纬二十六路以南，纬二十八路以北，占地面积80.939亩，纯住宅用地，容积率1.2-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上建筑面积在64752—134900㎡之间。

宗地吸引了华润、招商、中海、中建丝路四家头部房企参拍，经过62轮竞价，最终由中海地产以总价172150万元、溢价率21.53%成功竞得（宗地挂牌起始价为14.165亿元），折合地价为2126.91万元/亩、成交楼面价12761元/平方米。

宗地是最近西安市场上关注度最高的地块之一，因为这块地位于高新 CID 瞳北仁村板块，手握西安高新区第三十一小学和西安高新区第十一初级中学优质教育资源（高新一小、一中名校 + 体系）。

此外，宗地南侧为永安渠海绵生态公园，西南侧为西安高新区第五十小学，距离西安地铁6号线仁村站仅约600米，距离西安地铁15号线祝村站约900米，向西800米就是高新云巴恒业大道站。

值得注意的是，宗地是中海在西安高新 CID第四子（中海寰宇天下、中海学仕里、中海未来之境之后），也是继中海学仕里项目之后，中海在西安高新区第三十一小学学区范围内落子的第二个项目；同时，宗地也是2026年西安土地市场上首宗“万元地”和第一宗溢价成交地块！

此次拿地，是中海持续深耕西安、重仓高新核心板块的又一重磅落子。伴随高新 CID 产业持续集聚、城市配套不断兑现，核心区优质宅地愈发稀缺。本次高溢价土拍成交，彰显了市场对于高新核心板块、稀缺学区优质住宅资产的坚定信心....