【房价从5.3万/平米回落至3.3万/平米！福州一中的学区房也扛不住了】
在福州鼓楼的学区中，福州一中初中部是许多家长心中的“白月光”。而划片井大小、对口福州一中初中部的柒星佳寓小区，作为片区少有的电梯次新房，曾是学区房里的“硬通货”——小户型抢手、单价坚挺。然而，在过去的两年，柒星佳寓的房价跌幅超过30%，终究福州一中的学区房也扛不住了！

据某二手房交易平台显示，柒星佳寓在2024年4月成交的一套建筑面积约（中层）36平米，成交价192万，成交单价约52994元/平米。而在2026年4月最新成交的一套建筑面积（同户型高层）36.23平米，成交价121万，成交单价约33398元/平米。这意味着，仅仅两年时间，柒星佳寓这套房子的总价从192万跌到了121万，总价跌了71万，跌幅近37%；单价也从5.3万/平米回落到3.34万/平米。

据业内人士分析，柒星佳寓房价的回落只是福州楼市房价调整的一个缩影。近年来，随着福州楼市的深度调整，学区溢价退潮，即使是鼓楼区拥有优质学区资源的房子也扛不住楼市下行、房价下探的大势。你认为呢？欢迎点关注，评论区留言讨论！