很多人都说城镇化已经到头了，其实我国现在的城镇化率才67.89%，距离发达国家普遍的75%，还有近10个点的增长空间，这也就意味着，未来可能还会有上亿的人口，最终还是会涌向一线和强二线这些头部城市。
从这个角度来说，全国TOP10的核心城市，人口的潜在增量可能还会再翻一倍，再从楼市的角度来说，土地和新房的供应早就已经被严格卡死了，核心地段的住宅用地，几乎已经没有新增供应了。
一边是上亿人挤破头要进去，一边是房子越建越少，所以我说，这些城市的核心地段房产只会越来越稀缺。
这就像热门景区的门票，游客越来越多，门票数量却不涨，价格只会被越炒越高，而供需矛盾也会随着人口的流入越来越尖锐，房价的长期上涨逻辑，根本就没有被打破。（这个观点仅限于一线及强二线的核心城市，普通二线和三四线小城市恰恰相反。）