深圳楼市，以前风靡一时的老大楼、老塔楼，放在过去有电梯就是优势，可如今户型不通透、采光差、格局奇怪，对比现在的新房和次新房毫无竞争力。大户型直接变成老破大——改善看不上，刚需买不起。

还有市区里高低配小区的楼梯房。总价预算一旦超过600万，很少买家愿意选没电梯的房子，即便加装了电梯，也依旧处于楼市鄙视链末端。

买房看的是长期流通性，产品力跟不上时代，哪怕地段不差，也会慢慢失去价值。