重庆楼市最近画风突变，久违的上涨行情真的来了，而且势头相当猛。

总价3000万级别的高端别墅，一天就能成交三套，核心区优质房源单价达到8-10万/㎡。新房成交环比明显上涨，中心城区需求旺盛；二手房成交量环比大涨193.1%，创下近两年新高，价格也同步企稳回升。

2026年一季度，主城多个区域房价出现上涨，渝中、沙坪坝、巴南涨幅表现突出。五里店、江北嘴、观音桥稳居房价第一梯队，部分板块均价突破3万/㎡，新牌坊、金开大道等热门板块涨幅同样亮眼。

这波行情不是虚火。刚需集中入场，百万以下房源占二手房成交近六成，带动整体成交量；改善和品质住宅需求持续释放，高价项目频频上榜热销榜单，1.5万/㎡成为市场价格分水岭，2万以上项目占比明显提升。

市场回暖的背后，是政策有力支持。重庆出台多项稳楼市举措，降低购房成本、支持卖旧买新。今年国企计划收储商品房规模进一步提升，有效盘活市场、消化库存。

目前重庆中心城区住宅去化周期仅6.7个月，库存处于合理区间。官方同时优化土地供应，进一步稳定市场预期。

不过重庆楼市并非普涨，而是明显分化：核心区领涨、流动性强，次核心区稳步跟涨，远郊则相对平缓。

你觉得重庆这波楼市回暖能持续多久？现在该不该入手？

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