快讯！刚刚，西安住建局官网公示了未央区二环内枣园片区“信达·锦华颂项目”新一批房源的价格，均价16198.43元/㎡！

信达·锦华颂项目位于西安市未央区乐学路以东，文景路以西，凤城南路以南，方新路以北，占地面积约95亩，容积率3.69，绿地率37%，规划了11栋住宅。

项目采用四代住宅设计，主力户型（89-169㎡）通过南北双露台、超高得房率（得房率高达106%-122%，实得面积比建筑面积多30-78㎡），实现“小面积大空间”居住体验，满足刚需到改善型需求。如89㎡户型实得约122㎡。

项目自带幼儿园，北侧不远就是省级示范高中西安市第七十五中学和未央区范家小学，北侧还规划了一块教育用地；距离西安地铁8号线大风阁站约900米；

周围还有未央区图书馆、西安市未央区方新小学、盛龙广场龙首购物中心、荣民龙首广场、汉城湖4A级景区等配套。

此外，社区内规划下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、儿童活动区等设施。

项目劣势是，项目为城改用地，容积率较高，为3.69，社区密度较大，楼栋多为30-33层高层，部分楼栋间距较近，居住舒适度受影响。

作为信达在西安的首个第四代住宅，凭借核心区位与四代宅高赠送优势，项目首开热度火爆，上个月底首开直接交出了268套、成交4.3亿元的成绩单；而后清明小长假再创1.13亿成交额...

本次价格公示，项目是第二次推出，公示了7