一位地产中介说:
“千万不要买二手房，如果非要买，那必须要在合同里加上这5句话，少一句都可能倒大霉。
1，卖方的任何债务都与此房没有任何关系。
2，这个房子不存在任何租赁和设置居住权，如果有，就是卖方违约。
3，卖方必须在房子过户后15天之内把户口全部迁出去，要是过期没有签走，买方有权解除合同。
4，卖方必须无条件配合买方完成水电燃气供暖，还有物业合同的过户。
5，如果卖方没有履行合同约定的任何一件事情，卖方有权要求卖方赔偿全部损失，并且承担相关的法律责任。”
买二手房宁可多留个心眼，
也别事后追悔莫及。
这五句合同条款，看似冰冷，
实则是护住半生积蓄的底线。
很多人买房，碍于情面，
轻信口头承诺，
觉得对方不像坏人，
不必斤斤计较。
可人心易变，利益面前，
承诺最是脆弱。
如果轻信他人、稀里糊涂签字，
最后钱房两空、维权无门；
而字据在先、条款分明，
即便出现纠纷，也有法可依。
懂规矩的人，才能少踩坑。
古人云：先小人，后君子。
真正的稳妥，
从不是靠信任，而是靠约束。
户口不迁、债务缠身、
居住权纠纷、水电未结清……
任何一项疏漏，
都能让人焦头烂额。
人生大事，最忌感情用事。
买房如此，处事亦然。
与人合作，不立规矩，早晚生怨；钱财往来，不留凭证，迟早结仇。
善良要有底线，信任要带锋芒。
别把安全感寄托在对方的自觉上，
要把主动权握在白纸黑字里。
真正的精明，
不是算计别人，而是保护自己。
合同上多写一句话，
生活中少生一场气。
凡事讲规则、守凭据，不抱侥幸，不贪省事，
才是成年人最顶级的清醒。
懂规矩、守底线，
方能行稳致远，一生无忧。
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