上海房价真相：止跌微涨，不是普涨！
近3个月上海楼市彻底火了，但别被“暴涨”标题带偏，数据最真实。二手房：3月成交31215套，近5年新高；价格环比微涨0.08%，终结33个月连跌。官方认证：2月二手房价环比+0.2%，正式止跌回升。新房：均价稳中有升，成交同步回暖。
真实行情是市场分化严重。涨：内环优质盘、学区房、次新刚需，议价空间收窄，少量跳价。稳/跌：远郊老破小、非核心板块，仍以价换量，降价房源不少。
一句话，止跌回暖是真，全面暴涨是假！刚需可挑，投资谨慎，别被中介制造焦虑。
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