“洗房失败！”上海，一8旬阿婆，花90多万买套房，接姐姐过来一起养老，万万没想到，8年后，姐姐竟然背着她，偷偷把房子过户给自己儿子，姐姐去世后，阿婆被外甥赶出房子，无家可归，阿婆愤怒的把外甥告上法庭，法院判决外甥败诉，赔偿阿婆90多万，可不可思议的一幕发生了。
80多岁的姚阿婆，沉浸在姐姐去世的悲痛里，一时半会缓不过来。
虽然，生老病死不可避免，她耄耋之年也看淡生死了，但生死离别发生在自己头上，她还是痛不欲生。
不仅仅是因为姐姐和她一奶同胞，姐妹情深，更因为她们姐妹住在一起，报团养老，姐姐先走一步，她从此形单影只，连个说话的人都没有了，她晚景凄凉。
可她万万没想到，几天后，外甥就找上门来，掏出房产证说房子现在是他的，让姚阿婆立马搬出去。
姚阿婆目瞪口呆，不敢相信自己的耳朵，这房子是她10几年前特意买的，就是想着和姐姐一起养老，怎么突然就成了外甥的？
直到外甥拿出过户记录，她才恍然大悟，原来8年前，姐姐就偷偷把她的房子房子过户给了自己儿子，她一直被蒙在鼓里。
这事得从10几年前说起。那时候姚阿婆和姐姐都年纪大了，姚阿婆觉得自己住太孤单，有个头疼脑热，没人倒水递药。
而姐姐也自己住，身边也没人照应，不如姐妹俩住一起，相互陪伴，抱团取暖。
姚阿婆念着姐妹情，自己掏了90多万在上海买了套房，把姐姐接过来住。
虽然，姚阿婆把房子登记在了姐姐名下，但钱是她出的，为了以防万一，还特意写了份书面约定，说明自己才是房子的实际主人。
那几年姐妹俩住着也算安稳，姚阿婆想着反正都是一家人，房产证写谁的名字都一样。
可她万万没料到，姐姐会背着她把房子偷偷过户给外甥。
直到姐姐去世，外甥拿着房产证上门赶人，她才惊觉自己被亲人摆了一道。
年过8旬的姚阿婆被迫搬了出来，只能在外租房子住，手里的积蓄本来就不多，既要付房租又要顾着吃喝，日子过得紧巴巴的。
思来想去，她豁出去了，咬着牙把外甥告上了法庭，只求能拿回属于自己的房子。
法院审理后，确认了姚阿婆出资买房的事实，还有那份书面约定也证明了房子的实际归属。
最终法院判决外甥败诉，要赔偿姚阿婆90多万的房屋损害赔偿款。
可判决下来后，外甥却迟迟不还钱，还说自己已经申请再审，拒绝执行判决。
姚阿婆没办法，只能向法院申请强制执行。
执行法官上门后，当场给外甥讲了法律规定，听完后，外甥的态度才软下来。
后来在法官的调解下，外甥终于答应把90多万赔偿款，尽快全部付给姚阿婆。
折腾了这么久，姚阿婆总算能放下心，不用再担心没钱养老了。
这事也给所有人提了个醒，哪怕是亲人之间，涉及房产这么大的事，也得把规矩立清楚，不然到头来吃亏的还是自己。
姚阿婆一片真心换来了寒心。说句实在话，亲人之间讲感情没错，但涉及到房子这种大额财产，真不能太“心大”。
姚阿婆当初写了书面约定还算留了后手，要是连这个都没有，估计哭都没地方哭。
其实不管是兄弟姐妹还是亲子之间，涉及钱和房子，提前把话说清楚、把规矩立明白，反而能避免日后撕破脸。
别觉得谈钱伤感情，真到了利益面前，没白纸黑字的约束，再好的亲情也容易变味。
姚阿婆这算是不幸中的万幸，有证据能给自己讨回公道，换作别人可能真就吃了哑巴亏。
《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
具体到本案，虽然房产登记在姚阿婆姐姐名下，但姚阿婆的出资记录和书面约定足以证明她是实际权利人。
姐姐擅自过户的行为侵犯了姚阿婆的物权，法院据此判决外甥赔偿，正是基于物权归属的认定，即便外甥申请再审，也不影响生效判决的执行。
对此，你怎么看？
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