在澳洲，那个自住房就行了，投资房的租客要小心！最好租给各国留学生，首选大陆的。维州的租客简直是上帝待遇[捂脸]，甚至能搞出赖账不走，反把房东扫地出门的离谱戏码。
这背后的核心矛盾，还是当地的规则变了。
人家的地方法律，天然向着所谓的“弱势群体”。现在跑去当包租公，风险实在太大。
咱们算一笔明白账。
很多人脑子里那种“买砖头收租子”的老观念，放到当下就是个妥妥的财富粉碎机。你掏空家底换来一堆钢筋水泥，平时得天天操心漏水修缮。万一碰上个难缠的无赖户，更是头疼。
悉尼有位老派泥瓦匠前辈，人家早就把这套底层逻辑看透了。
一套刚需房托底。
剩下的闲钱，直接扔进美股指数里利滚利。巴菲特当年那个著名的“十年赌局”就证明过这招：只要长期定投宽基指数，华尔街那帮精英都跑不赢你。几十年来大盘稳步往上走，看着账户里的复利一点点涨，不比到处给租客通马桶、收房租香多了？

其实看一圈下来，不管是大洋彼岸还是咱们国内，传统的楼市红利期早就彻底翻篇了。
现在谁还死抱着地主老财那种疯狂囤地皮的执念，谁就得沦为时代的接盘侠。
房子一旦丧失了金融流通的属性，那就是个彻头彻尾的消耗品。
普通人必须得换个活法了。
别再拿高杠杆，去赌那些死气沉沉的钢筋盒子。保持手头资产随时能变现，学着用成熟的资本工具去让财富增值，才是保卫阶层财富的唯一出路。
时代的铁拳，早就砸碎了“买房致富”的旧梦。那些执迷不悟的人，注定只能替别人的账单买单。
对此，你怎么看？