这几年只要聊起房价，很多人第一反应的第一句话就是：“还得跌。”甚至有人补刀说：“未年10年房地产都不会好了。”可是，真这样么？

人们还是太健忘了，换做是10年之前，同样的问题，很多人的回答还是“还得涨”“狠狠地涨”。那时候，房子在很多人眼里就是提款机和财富密码，什么时候买、买哪个地方、贷款多少买都是对的，买了就能赚钱，然而现在房子却成了烫手山芋，毕竟过去几年我们一起经历了房价下跌，资产大幅缩水。

所以现在很多人形成了固定思维：房价还会继续跌。可是如果你真正去市场里面看一看，会发现事情并没有这么简单。现在的房地产正在发生一个很大的变化。不是所有房子都在跌，也不是所有房子都会涨。楼市正在进入一个新的阶段：分化时代。以后人口可能会减少，但是北上广深，包括咱们青岛，肯定是人越来越多。

过去房价上涨的时候，很多人相信房价永远涨，所以越涨越买。如今房价下跌以后，很多人又相信房价永远跌，所以越跌越不敢买。其实这只是同一种病啊，得治。没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的市场，涨多了就跌，跌多了就涨，这才是正确的思维。

当市场开始恢复的时候，很多人又还停留在悲观阶段。所以你会看到一个很奇怪的现象：市场里面有人觉得房子越来越不值钱，但也有人已经在悄悄买入优质资产了。未来的楼市肯定不会是一起涨，而是一场重新排序，这也是我们财富的一次洗牌、重新排序，关键就看你能不能抓住机会了。

不劝，自己掂量着办。